OPORTUNIDADE DE INCORPORAÇÃO: Área de 848m² (ZR2) no Iguaçu – Fazenda Rio Grande (Abaixo do Valor de Mercado!)

Atenção investidores, construtores e incorporadores! Se você busca um terreno estratégico com excelente margem de lucro e localização consolidada, esta é a sua área.
Com 15 metros de frente e zoneamento ZR2, o terreno oferece o cenário ideal para construção de sobrados, condomínio residencial ou exploração mista (residencial/comercial).

Localização Premium: No coração do bairro Iguaçu, colado à charmosa Igreja do Bosque. Fácil escoamento para os demais bairros e acesso direto e rápido à BR-116.

✨ Diferenciais Estratégicos:
• Área Total de 849m²: Espaço ideal para o seu projeto arquitetônico.
• Infraestrutura Pronta: No lote já existem um sobrado edificado e uma residência menor secundária (perfeito para gerar renda imediata com locação enquanto você planeja a obra).
• Topografia Única: Terreno com desnível favorável para projetos modernos (como garagens no subsolo) e envolvido por um bosque natural que agrega enorme valor ecológico e visual.
• Zoneamento ZR2: Ampla flexibilidade construtiva para habitação individual ou coletiva.

Preço de Ocasião: Valor de venda real abaixo da média praticada no mercado local! Facilidade na Negociação: Estuda-se imóvel de menor valor como parte de pagamento (permuta).

Não deixe essa margem de lucro passar. Agende sua visita técnica e garanta esse excelente ativo para o seu portfólio!

Fale direto com o especialista:
V. SANTOS CORRETOR – CRECI 13.310 WhatsApp: (41) 99916-8456

TERRENO COMERCIAL E RESIDENCIAL NO XAXIM | 440 M²

Excelente oportunidade de investimento em um terreno plano, com dimensões generosas e localização estratégica no bairro Xaxim.
Com 11 metros de frente por 40 metros de profundidade, o imóvel oferece amplo potencial construtivo e versatilidade para projetos residenciais ou comerciais.

Destaques do Imóvel
• Área Total: 440 m² (11 m x 40 m)
• Topografia: Plana
• Localização Estratégica: Rua Floraí, meio de quadra, a poucos metros da Sociedade Esportiva Ferroviária
• Acessibilidade: Rápido e fácil acesso à Linha Verde e aos principais bairros da Zona Sul de Curitiba

Potencial de Aproveitamento
• Residencial: Ideal para construção de condomínio de sobrados/casas ou residência unifamiliar com amplo quintal.
• Comercial: Dimensões excelentes para instalação de galpão, depósitos, escritórios, consultórios ou estacionamento.

Informações Técnicas
• Indicação Fiscal: 82.062.015
• Inscrição Imobiliária: 57.3.0031.0194.00-6

Não perca esta oportunidade de realizar um investimento seguro. Agende sua visita!

V. SANTOS CORRETOR — CRECI 13.310
Telefone / WhatsApp: (41) 99916-8456